Nos prestations de home staging

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Home staging

Prestation sur devis à partir de 700 € HT

Vous souhaitez mettre en valeur un bien immobilier afin de le vendre plus facilement et au meilleur prix ? Vous avez du mal à vendre votre bien car il est vide, en mauvais état ou ne correspond plus aux tendances déco actuelles ? Vous souhaitez louer votre appartement en meublé ?

Gagnez du temps et de l’argent avec le home staging !

Cette prestation s’adresse notamment aux agences immobilières que je peux accompagner sur les lieux pour envisager les transformations nécessaires, et avec lesquelles je peux envisager un partenariat.

Elle peut également être pertinente pour les particuliers ayant conscience qu’une rénovation de leur appartement/maison leur sera bénéfique pour vendre leur bien plus vite et au prix du marché.

Le RDV découverte

50 € TTC facturé lors du 1^errendez-vous
(1 h 30)

La visite dure environ 1 h 30 et un diagnostic avec reportage photo est réalisé sur place. Nous profitons également de ce rendez-vous pour échanger sur vos objectifs de rentabilité : dans quel délai doit être vendu le bien, sa valeur par rapport au marché, le budget que vous pouvez allouer à cette transformation, le retour des premières visites s’il y en a eu, etc.

Cette analyse est importante car elle va permettre de cibler la mission de manière précise pour que cette transformation reste rentable. Suite à ce rendez-vous, un devis d’honoraires vous est envoyé avec le descriptif des éléments à transformer.

Approche

Comment mettre en valeur votre bien ?

Pour vendre votre appartement ou votre maison, il faut faire déplacer les acheteurs potentiels pour une visite. Les photos que vous publierez sur les sites comme Le bon coin, PAP, Se Loger, etc., sont donc très importantes. C’est la première étape de séduction.

Comment mettre en valeur votre bien ? Les changements sont souvent difficiles à percevoir lorsque l’on vit au quotidien dans son logement. Le regard extérieur d’un décorateur ou architecte d’intérieur peut s’avérer très utile dans ce cas-là.

En évitant au maximum les travaux et en engageant le moins de dépenses possible, nous valorisons les biens immobiliers en jouant essentiellement sur la décoration pour :

désencombrer, dépersonnaliser, rénover et réparer les petits défauts qui vous éviteront des négociations de prix exagérées,
repenser l’agencement, l’aménagement intérieur, favoriser la circulation, façonner la lumière naturelle et artificielle pour une ambiance agréable, utiliser le mobilier existant avec un relooking pour créer le coup de cœur sans dépense superflue.

Notre connaissance des tendances et du marché de la décoration, nous permettra de proposer une ambiance qui déclenchera un coup de cœur au plus grand nombre des visiteurs.

Les modifications que nous proposons ne sont donc pas pensées en fonction des envies et des goûts du propriétaire vendeur mais en accord avec les standards et les styles actuels.

Comment se déroule
une prestation de home staging ?

A l’acceptation du devis, le projet est amorcé.
Nous revenons sur place pour prendre des mesures si besoin, pour faire le point sur le tri que vous avez à faire ou que vous souhaitez nous confier. Les documents techniques nécessaires à la transformation des lieux sont réalisés puis envoyés à nos entreprises partenaires pour chiffrage si besoin. Le chantier commence ensuite au plus vite pour ne pas perdre davantage de temps.

Nous vous accompagnons jusqu’à la transformation finale du projet avec la gestion et le suivi des travaux s’il y en a.

Pour vous donner toutes les chances de vendre ou louer un bien immobilier au juste prix, cette prestation pourra inclure des photos professionnelles et la rédaction de l’annonce à diffuser sur les sites Internet.

Investir pour vendre mieux

A savoir : l’investissement pour le matériel et les travaux en home staging coûtent entre 1 à 3 % du prix de vente de votre bien. Si votre budget est inférieur à ce ratio, il ne faut pas l’exclure pour autant. Nous pourrons envisager de ne travailler que sur les espaces de vie principaux.
En effet, avec l’engouement pour la décoration d’intérieur, qui s’est accentué ces dernières années, laisser libre cours à l’imagination de l’acheteur potentiel sur certaines pièces comme les chambres, par exemple, n’est pas forcément une erreur. Au contraire, cela peut lui permettre de s’approprier plus facilement les lieux, surtout si les espaces retravaillés lui ont permis de se projeter au premier coup d’œil.